Le taux des prêts immobiliers fixes à 30 ans, qui est le type le plus courant de prêt hypothécaire aux États-Unis, a atteint son niveau le plus élevé en plus d'un an, selon Freddie Mac. Cette semaine, le taux a atteint 6,71 pour cent, contre 6,66 pour cent la semaine précédente. C'est le plus haut niveau depuis le 24 juillet 2025, où il était à 6,74 pour cent. Les taux d'hypothèque ont connu une hausse progressive tout au long du printemps et de l'été, s'alignant sur l'augmentation des rendements des obligations, tant aux États-Unis qu'à l'échelle mondiale. Le rendement des obligations du Trésor américain à 10 ans, qui influence les taux d'hypothèque, a atteint juste au-dessus de 4,77 pour cent jeudi. Bien que ce soit légèrement inférieur à l'ouverture de la journée de trading, il reste beaucoup plus élevé que le 3,96 pour cent enregistré à la fin du mois de février. Le taux des prêts immobiliers fixes à 15 ans a également augmenté, passant de 5,98 pour cent la semaine dernière à 6,04 pour cent cette semaine. Cela marque le plus haut niveau pour le taux à 15 ans depuis la mi-février 2025. Ces prêts à court terme comportent souvent des mensualités plus élevées et sont fréquemment utilisés par les propriétaires souhaitant refinancer leur maison. Les taux d'hypothèque sont indirectement liés aux taux d'intérêt fixés par la Réserve fédérale, car le coût du financement pour les banques influence les taux que les particuliers paient. Le Comité des marchés ouverts fédéral (FOMC), qui fixe ces taux, a maintenu sa fourchette de taux de référence entre 3,5 pour cent et 3,75 pour cent tout au long de l'année. Le vice-président Vance a récemment répété l'appel du président Trump en faveur d'une réduction des taux d'intérêt, affirmant que le président s'inquiète de la faisabilité des maisons pour les Américains. Vance a noté que des efforts sont déployés pour maintenir les taux bas, mais a reconnu le besoin d'un soutien de la Réserve fédérale. Cependant, les marchés financiers ne s'attendent pas à une baisse des taux lors de la prochaine réunion du FOMC, qui aura lieu dans moins de deux semaines. Selon l'outil FedWatch du groupe CME, il y a une chance de 50 pour cent que le comité laisse les taux inchangés et une chance de 50 pour cent qu'il augmente les taux de 0,25 point. Le président de la Réserve fédérale, Kevin Warsh, a suggéré la semaine dernière que le FOMC pourrait augmenter les taux d'intérêt, car l'inflation reste supérieure à la cible de 2 pour cent fixée par la Fed. Warsh a souligné la nécessité d'une diminution de l'inflation vers cette cible à un rythme soutenu. Les actions de la Fed sont cruciales pour équilibrer la croissance économique et la stabilité des prix, et tout changement de taux peut avoir des effets importants sur l'économie, notamment sur les coûts de financement pour les ménages et les entreprises.