Légère baisse des prix des maisons

Le prix moyen des maisons au Mans a légèrement baissé en octobre 2026, passant à 2 092 euros le mètre carré contre 2 106 euros le mètre carré en septembre. Il s'agit d'un recul modeste d'environ 0,66 %, qui indique un léger ralentissement de la demande de maisons individuelles dans la région.

Hausse des prix des appartements

À l'inverse, le prix moyen des appartements au Mans a augmenté en octobre 2026, passant à 2 052 euros le mètre carré contre 2 034 euros le mètre carré en septembre. Cette progression de 0,88 % témoigne d'un intérêt constant pour les appartements, notamment de la part des primo-accédants et des investisseurs.

Le Mans offre un bon rapport qualité-prix

Le Mans reste réputé pour son rapport qualité-prix avantageux dans l'immobilier, les prix des biens y étant nettement inférieurs à ceux des grandes villes françaises comme Paris, Lyon ou Nantes. Cela en fait une option attractive pour les acheteurs, en particulier sur le marché des appartements, où les prix augmentent progressivement.

Stabilité des loyers

Le marché locatif au Mans n'a connu aucune évolution notable entre septembre et octobre 2026. Les maisons et les appartements affichaient les mêmes loyers moyens, à 10,90 euros le mètre carré pour les maisons et 12,70 euros le mètre carré pour les appartements, ce qui indique un équilibre entre l'offre et la demande sur le marché locatif.

Demande plus forte pour les appartements

Les locations d'appartements au Mans sont plus chères que celles des maisons, avec un écart de près de 16,5 % au prix du mètre carré. Cela reflète une demande plus forte pour les appartements, portée par les étudiants et les jeunes actifs de la région. Pour les propriétaires bailleurs, la stabilité des loyers offre des perspectives fiables pour le rendement de leurs investissements.