Besoins en logements de la région d'ici 2050

Une étude publiée le 15 octobre par l'Insee Bourgogne-Franche-Comté et la Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement de Bourgogne-Franche-Comté (Dreal) prévoit que la région aura besoin de 92 000 nouveaux logements d'ici 2050. Les principales raisons sont l'augmentation du nombre de ménages et la nécessité de remplacer les logements inadaptés ou de mauvaise qualité.

Besoins en résidences principales et secondaires

L'étude estime qu'il faudra 70 100 nouvelles résidences principales entre 2022 et 2050. Il faudra également 4 400 logements vacants supplémentaires pour faciliter la mobilité résidentielle, par exemple lorsque des personnes déménagent pour leur travail ou pour d'autres raisons. Entre-temps, les résidences secondaires et les logements vacants existants pourraient couvrir un quart de la demande entre 2023 et 2040.

Combler les déficits actuels en logements

Les travaux de recherche indiquent par ailleurs qu'une partie de la population de la région ne dispose pas d'un logement personnel, notamment les personnes vivant en foyer ou dans des conditions précaires. Pour y remédier, l'étude estime qu'il faudra 21 600 logements dédiés sur la même période.

Concentration des besoins en logement

Selon Patrice Perron, chef de projet à l'Insee pour L'Est républicain, la demande en logements n'est pas répartie uniformément. Ainsi, Besançon seule devrait avoir besoin de 9 500 nouveaux logements d'ici 2050. La zone frontalière avec la Suisse, déjà confrontée à une pression immobilière, devrait également voir ces besoins se concentrer.

Tendances par rapport à la croissance passée

Bien que le besoin projeté de 92 000 logements d'ici 2050 paraisse élevé, il représente une baisse notable par rapport aux deux décennies précédentes. Entre 2000 et 2020, 257 000 logements ont été construits dans la région, dont les deux tiers étaient des maisons individuelles. Le parc de logements existant a également contribué à répondre à la demande durant cette période.