Au Togo, l’accélération de l’urbanisation a accru le besoin de sécuriser les terres et de faciliter l’accès à un logement décent. À mesure que la population se déplace vers les villes, la question de mettre en place un système foncier et immobilier capable de soutenir la croissance urbaine et de faciliter l’accès à la terre devient plus urgente. Ces vingt dernières années, le secteur du logement et de l’aménagement urbain a connu plusieurs réformes visant à améliorer la planification urbaine, la sécurisation des terres et la régulation des constructions. Ces avancées ont été mises en avant lundi 5 octobre 2026 à Lomé par Kodjo Adédzé, ministre de l’Aménagement du territoire et de l’Urbanisme, à l’occasion de la Journée mondiale de l’habitat. Parmi les réformes majeures figure le renforcement du rôle des collectivités locales dans la gestion de leur territoire. En 2009, le Togo a adopté une stratégie nationale du logement ainsi qu’une politique nationale d’aménagement du territoire. Ces mesures ont été suivies, en 2016, par l’adoption d’une loi-cadre sur l’aménagement du territoire, qui a permis de consolider le cadre juridique de la planification urbaine. Dans le secteur foncier, une réforme d’envergure a été engagée entre 2016 et 2017, aboutissant en 2018 à l’adoption du Code foncier et domanial. D’autres étapes importantes ont inclus la création, en 2019, de l’Agence nationale du domaine et du foncier (ANDF) et le renforcement des contrôles sur les constructions. En 2020, le pays a lancé la classification des bâtiments, et en 2022, il a introduit des règles sur les baux locatifs, plafonnant notamment les dépôts de garantie et les cautions à trois mois chacune. Par ailleurs, la procédure d’obtention des permis de construire a été numérisée grâce au Système intégré de gestion des permis de construire (SIGPC). En 2026, le gouvernement prévoit de poursuivre ses efforts en matière d’aménagement du territoire. Le Schéma national d’aménagement du territoire (SNAT) est actuellement en cours de déploiement, avec l’élaboration de Plans locaux d’urbanisme (PLU) dans 13 communes pilotes. Cette initiative s’inscrit dans le cadre plus large des projets de développement du logement, comme la nouvelle ville de Kpomé-Dalavé, construite sur un site de 1 177 hectares. Ce projet vise à créer un nouveau pôle urbain proposant des logements abordables et des infrastructures essentielles pour un cadre de vie durable. À Lomé, la capitale, les efforts de renouvellement urbain se concentrent sur la transformation et la densification de la ville. Le Projet de renouvellement urbain de Lomé (PRU) devrait améliorer l’organisation urbaine et offrir des logements adaptés aux besoins locaux. Ce projet inclut également des améliorations des infrastructures et le développement d’une filière nationale de matériaux de construction locaux, selon les propos du ministre Kodjo Adédzé. Parallèlement à ces projets, le gouvernement poursuit ses travaux sur les codes de l’urbanisme et de la construction. La restructuration et la modernisation du Centre de la construction et du logement (CCL) font également partie des priorités, dans l’objectif d’accompagner les professionnels du secteur et de promouvoir l’utilisation des matériaux locaux. Ces mesures s’inscrivent dans une stratégie plus large visant à garantir une croissance urbaine durable, inclusive et bien maîtrisée, en réponse aux défis posés par une population en rapide urbanisation.