Gel des impôts en 2026, une exception

En 2026, 79 % des communes françaises ont maintenu inchangés leurs taux de taxe foncière, offrant un répit rare aux propriétaires. Il s'agit d'une nette rupture avec les années précédentes, les collectivités locales ayant augmenté leurs impôts pour faire face à la hausse des coûts et à l'endettement.

Hausses d'impôts probables en 2027

Pour 2027, de nombreuses communes devraient augmenter la taxe foncière afin de faire face à des dépenses incompressibles, comme l'énergie, les salaires et les infrastructures. Les pressions budgétaires s'accentuant, les collectivités se tournent vers des hausses d'impôts pour éviter des déficits croissants.

La Montagne donne l'exemple avec une hausse de 4 points

À La Montagne, en Loire-Atlantique, une hausse de 4 points du taux d'imposition est à l'étude, ce qui représenterait environ 100 euros supplémentaires par an pour chaque foyer. Cette mesure s'inscrit dans la tendance plus générale à la hausse des impôts locaux en France.

L'Occitanie face à une forte pression fiscale

En Occitanie, le taux moyen de taxe foncière atteint 46,47 %, nettement supérieur à la moyenne nationale de 40,57 %. Certains départements de la région ont connu des hausses importantes au cours des deux dernières décennies, ce qui pèse sur les budgets des ménages.

Quatre départements dépassent le taux de 50 %

Quatre départements d'Occitanie, l'Aude, le Gers, le Tarn-et-Garonne et le Tarn, affichent des taux de taxe foncière supérieurs à 50 %. Ces niveaux élevés représentent une lourde charge financière pour les familles et pourraient réduire l'attrait de l'immobilier dans ces territoires.

La taxe foncière a bondi de 93,4 % depuis 2005

De 2005 à 2025, la taxe foncière en France a augmenté de 93,4 %, bien plus vite que l'inflation cumulée, qui s'établit à 37,4 %. Cette hausse touche de manière disproportionnée les retraités et les personnes aux revenus fixes, qui paient désormais nettement plus d'impôts qu'il y a vingt ans.

L'UNPI appelle à une réforme de la fiscalité

L'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) demande de remplacer la taxe foncière par une contribution d'usage local, qui répartirait plus équitablement le coût des services publics entre tous les habitants, y compris les locataires.

Les hausses d'impôts pourraient peser sur le marché locatif

Les prochaines hausses d'impôts pourraient affecter les investisseurs immobiliers, d'autant que le gouvernement envisage de limiter l'amortissement pour les locations meublées. Les bailleurs risquent de peiner à maintenir leur rentabilité tout en faisant face à des obligations fiscales plus lourdes.