Un nouveau complexe résidentiel dans les quartiers Nord de Marseille propose des logements sociaux, des espaces publics et des équipements écologiques, comme un système de thalassothérapie.
Nouveau projet immobilier dans le nord de Marseille
Un nouveau complexe résidentiel est en construction dans le nord de Marseille, avec une priorité donnée au logement social et aux équipements de proximité. Le projet comprend plus de 180 logements destinés aux jeunes actifs, ainsi qu'un centre social et un centre de thalassothérapie.Activité de construction dans le secteur
La partie nord du périmètre de l'opération d'intérêt national Euroméditerranée connaît une activité de construction croissante. Le long de la rue de Lyon et à proximité de la station de métro Gèze, grues et immeubles en élévation témoignent du développement du quartier Smartseille Odyssée et du campus numérique Théodora.Avancement du quartier des Fabriques
Le quartier des Fabriques, aménagé par XXL Marseille (une coentreprise de Bouygues Immobilier et de Linkcity), prend forme sur 14 hectares. À ce jour, 489 des 2 200 logements prévus ont été livrés, selon Laurent Manzon, président de Bouygues Bâtiment Sud-Est.Nouveau chantier en cours
Le 2 novembre, la première pierre a été posée pour le lot 3A1, situé à la lisière nord du quartier. Le projet, dont l'achèvement est prévu pour le printemps 2028, réunit plusieurs partenaires, dont Bouygues Bâtiment Sud-Est et Vincent Lavergne Architecture.Logements abordables pour les jeunes actifs
Le projet comprend 11 logements de deux pièces et 173 logements d'une pièce. Jean Tournoux, président du bailleur social 3F Résidences, met en avant des loyers abordables pour les apprentis, estimés à environ 210 euros, aides au logement comprises. La résidence sera gérée par MGEL Housing.Un design d'inspiration méditerranéenne
L'architecte Vincent Lavergne décrit le projet comme une « architecture contemporaine méditerranéenne ». Le bâtiment présente une façade haute, conçue pour résister au mistral, ainsi qu'une structure qui descend en direction du quartier en terrasses, avec des toitures-terrasses et des espaces partagés.Équipements collectifs et publics
Le projet comprend 1 600 m² d'équipements publics, dont un centre social et une maison municipale de quartier. L'adjointe au maire Samia Ghali souligne l'importance de ces espaces pour les quartiers environnants, notamment les Fabriques, les Crottes et la Cabucelle.Un système énergétique durable
Le projet intègre des pratiques énergétiques durables, dont une boucle d'eau de mer raccordée au système de thalassothermie Massileo. Ce dispositif permet de réduire les émissions de gaz à effet de serre de 85 % et s'inscrit dans l'initiative BiodiverCity Ready.Production d'énergie et extension du réseau
Une centrale de production d'énergie sera construite sous la future résidence, ce qui permettra d'étendre le réseau Massileo. Il s'agit de la deuxième centrale de ce type dans le quartier, exploitée par Dalkia, filiale du groupe EDF.
