Achèvement du nouveau programme de logements à Marseille

Dans le 8e arrondissement de Marseille, CDC Habitat, en tant que maître d'ouvrage, a achevé en 2026 « Le village vertical », un programme de logements comprenant 52 logements. La surface est de 2 600 m² de SDP, pour un coût de 5,40 M€ HT.

Contexte historique et urbain du site

Le quartier de l'ancienne chapelle est décrit comme un territoire hétérogène, marqué par un tissu urbain lâche entre une banlieue de type village, un ensemble d'habitat collectif autonome, quelques équipements et des traces de l'héritage industriel local.

Caractéristiques de l'architecture du secteur

La qualité de ce tissu urbain tient principalement aux rues littorales qui rassemblent des maisons individuelles mitoyennes et de petits immeubles résidentiels, l'ensemble développant des figures de mitoyenneté, de verticalité et une expressivité traditionnelle des toitures à pignons.

Importance de l'architecture de villa balnéaire

L'architecture de villa balnéaire est particulièrement remarquable et possède une forte valeur identitaire et patrimoniale. Cette lecture du site est essentielle, car elle guide une démarche qui vise à mettre en valeur cette identité du quartier côtier et sa situation exceptionnelle, entre mer et collines.

Enjeu de conception et objectifs

L'agence a cherché à traduire l'injonction apparente entre l'idée d'un village et la densité nécessaire au développement de ce quartier. Penser la ville à partir de cette ambition constitue un enjeu majeur.

Intégration des typologies bâties

Il s'agit, d'une part, de mettre en valeur les typologies bâties en dialogue avec l'architecture des maisons de ville balnéaires, et, d'autre part, de créer une forme urbaine adaptée au logement social ainsi qu'à l'échelle de l'îlot.

Adaptation aux conditions du site

Le projet cherche ainsi à répondre aux conditions existantes du site en mettant en valeur une architecture domestique verticale et fragmentée, mais composée de manière très urbaine : alignements sur rue, rigueur dans l'ordonnancement des façades, etc.

Éléments morphologiques et esthétiques

La légitimité de la forme bâtie est renforcée par le travail morphologique des toitures, qui empruntent au tissu urbain voisin un langage de toits à pignons à double pente.

Implantation et considérations environnementales

Implanté sur deux parcelles ouvertes autour d'un cœur d'îlot végétalisé, le projet se compose selon un axe est-ouest, offrant des logements traversants orientés vers le paysage environnant.

Réponse de conception aux contraintes environnementales

En réponse aux contraintes d'exposition très fortes du site (mer, soleil et vent dominants), l'intention est d'inscrire le projet dans une durabilité nécessaire de l'enveloppe.

Caractéristiques esthétiques et symboliques

Le béton architectonique blanc crée des effets de coquilles sur les panneaux de façade principaux, tandis que l'expressivité des pignons est traitée par un jeu de bandes verticales colorées, en référence aux cabanons de plage.