Conférence sur le logement social en Seine-Saint-Denis

Lors de la première Conférence territoriale intercailleurs de Plaine Commune, en Seine-Saint-Denis, mardi 27 octobre, plusieurs annonces concernant le logement social ont été faites. L'événement a réuni des bailleurs sociaux, des élus locaux et des services de l'État, à l'initiative de l'établissement public territorial, avec pour objectif de « renforcer la coordination avec les bailleurs et partager une feuille de route commune pour les années à venir ». La rencontre doit devenir annuelle.

Révisions du Programme local de l'habitat

Trois premières annonces ont été faites. La première concerne la révision du Programme local de l'habitat (PLH), qui vise à augmenter la part de logements locatifs sociaux dans les futurs projets immobiliers. Plaine Commune souhaite donner la priorité aux logements financés en PLUS et en PLAI, destinés à répondre aux besoins des ménages aux revenus modestes et très modestes.

Gel des loyers et amélioration de l'accès

Une autre annonce indique que trois bailleurs sociaux se sont engagés à geler leurs loyers en 2027, avec l'objectif d'étendre cette mesure à d'autres organismes du territoire. Par ailleurs, la Convention intercommunale d'attribution sera révisée afin de « garantir un accès au logement social plus transparent, plus juste et mieux adapté aux besoins du territoire ».

Maîtrise des coûts et accompagnement des locataires

Plusieurs objectifs ont été fixés pour le logement social, dont la poursuite des travaux en faveur de la maîtrise des charges et une meilleure utilisation des dispositifs liés à la réduction de la taxe foncière sur les propriétés bâties, au bénéfice des habitants. Les bailleurs sociaux et la collectivité souhaitent également renforcer leur coopération sur plusieurs sujets : la gestion du stationnement, la lutte contre la vacance des logements, la mobilité des locataires et une meilleure prise en compte des questions liées au handicap et à la santé mentale.

Adaptation au climat et prévention des expulsions

L'adaptation des logements et l'amélioration du confort thermique font également partie des objectifs fixés. « Les bâtiments doivent désormais pouvoir tenir compte de l'urgence climatique », a souligné Bally Bagayoko, maire de Saint-Denis et président de Plaine Commune. La prévention des expulsions locatives constitue un autre axe de travail. M. Bagayoko souhaite mettre en place un moratoire sur les expulsions, affirmant : « Certaines personnes en situation difficile sont presque expulsées à la rue. C'est pourquoi nous avons indiqué qu'il devait y avoir un moratoire sur les expulsions et un travail dans le domaine de la prévention. »

Groupes de travail pour faire avancer les projets

Pour concrétiser ces différents engagements, des groupes de travail thématiques seront mis en place entre les bailleurs sociaux et la collectivité. Ces groupes doivent permettre de poursuivre les échanges engagés lors de cette première conférence et de faire avancer les différents projets identifiés.