Prix de l'immobilier à Port-de-Bouc en 2026

En octobre 2026, le prix moyen de l'immobilier à Port-de-Bouc s'élève à 2 562 € le mètre carré, tous types de biens confondus. Les appartements affichent en moyenne 2 122 €/m², tandis que les maisons atteignent 3 210 €/m², ce qui montre un écart de prix important entre les deux types de logements.

Évolution des prix dans le temps

Les prix des appartements à Port-de-Bouc ont augmenté de 0,71 % sur un mois et de 2,83 % sur trois mois. Sur un an, la hausse a été de 0,09 %, et sur cinq ans, de 7,21 %. Pour les maisons, la hausse mensuelle a été de 1,00 % et de 2,85 % sur trois mois, avec des hausses annuelles et quinquennales de 1,57 % et 5,55 % respectivement.

Population et données sur le logement

Port-de-Bouc compte 16 136 habitants. Les maisons représentent 40,8 % du parc de logements, et 45,0 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale. Seuls 0,5 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui indique une proportion relativement faible de biens destinés aux vacances ou à l'investissement.

Coûts de location et dépenses courantes

Le loyer moyen à Port-de-Bouc est de 15,3 € le mètre carré par mois pour les appartements et de 16,9 € pour les maisons. Un appartement de 70 m² coûterait environ 1 070 € de loyer par mois, tandis qu'une maison de 89 m² coûterait environ 1 180 € par mois, hors charges.

Accessibilité financière et capacité d'achat théorique

Sur la base d'un revenu annuel médian de 32 753 €, avec un taux d'effort maximal de 35 %, assurance comprise, la capacité théorique d'achat d'un appartement sur 20 ans à 3,54 % est de 157 377 €, soit 74 m². Sur 25 ans à 3,61 %, cette capacité atteint 179 724 €, ce qui permet d'acquérir un appartement de 85 m² ou une maison de 56 m².

Accessibilité locative et surface des logements

Un budget équivalant à un tiers du revenu mensuel à Port-de-Bouc permettrait de payer un loyer d'environ 910 € par mois, ce qui couvrirait un appartement de 60 m² au loyer communal moyen. Cela donne une idée de la taille des logements qu'il est possible de louer à un coût abordable, compte tenu des revenus locaux.

Quartiers clés et liaisons de transport

Le secteur de Saint-Jean Bergerie affiche le prix moyen de l'immobilier le plus élevé, à 3 274 €/m², contre 1 830 €/m² à Tassy Est. La ligne 2 du réseau Ouest Étang relie Martigues, Port-de-Bouc et Fos-sur-Mer, offrant des possibilités de transport en commun aux habitants comme aux visiteurs.

Services éducatifs et communautaires

Le secteur compte plusieurs écoles publiques, notamment des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges et des lycées, offrant un large éventail de possibilités éducatives à des habitants de tous âges. Ces établissements contribuent à la vie locale et soutiennent la vie familiale dans la région.