Hausse des prix immobiliers à Lyon

Les prix de l'immobilier à Lyon ont connu une hausse confirmée en octobre 2026 : le prix moyen au mètre carré pour les appartements a atteint 4 714 euros, contre 4 680 euros en septembre 2026, soit une augmentation de 0,73 %.

Légère baisse des prix des maisons

Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré a légèrement diminué, passant de 5 850 euros en septembre 2026 à 5 798 euros en octobre 2026, soit une baisse de -0,89 %. Ce léger recul pour les maisons pourrait s'expliquer par des ajustements saisonniers sur le marché des biens individuels.

Lyon reste au-dessus de la moyenne nationale

Les prix de l'immobilier à Lyon demeurent supérieurs à la moyenne nationale, ce qui témoigne d'une forte tension sur le marché. Le marché locatif a également poursuivi sa tendance haussière : le loyer moyen d'un appartement est passé de 17,50 euros par mètre carré en septembre 2026 à 17,70 euros par mètre carré en octobre 2026, soit une hausse de 1,14 %.

Les loyers des maisons augmentent également

Pour les maisons, le loyer moyen au mètre carré est passé de 15,30 euros en septembre 2026 à 15,40 euros en octobre 2026, soit une hausse de 0,65 %. Les taux de vacance restent extrêmement bas, ce qui maintient les bailleurs en position de force.

Le contrôle des loyers peine à suivre

Les mesures d'encadrement des loyers dans certains secteurs de la ville peinent à contenir la hausse structurelle des loyers. Les spécialistes du marché immobilier s'attendent à ce que cette dynamique se poursuive dans les mois à venir, portée par l'attractivité économique et universitaire de la métropole lyonnaise.