Prix de l'immobilier à Eybens en 2026

En octobre 2026, le prix moyen de l'immobilier à Eybens était de 3 296 € le mètre carré, tous biens confondus. Les appartements affichaient un prix moyen de 3 106 €/m², tandis que les maisons atteignaient 3 763 €/m².

Évolution des prix dans le temps

Sur un an, le prix des appartements a augmenté de 0,05 %, contre 0,21 % pour les maisons. Sur trois mois, le prix des appartements a progressé de 1,94 %, et celui des maisons de 2,99 %. Sur cinq ans, le prix des appartements a augmenté de 11,95 %, et celui des maisons de 7,42 %.

Budgets estimés pour un logement

Pour un appartement de 70 m², le budget estimé est de 217 420 €, et pour une maison de 89 m², il est d'environ 334 907 €, hors frais d'acquisition. Le loyer moyen en octobre 2026 était de 15,3 €/m² pour les appartements et de 17,0 €/m² pour les maisons.

Population et parc de logements

Eybens compte 9 974 habitants. Les maisons représentent 28,5 % des logements, et les propriétaires occupants 61,5 % du parc de logements. Les résidences secondaires représentent 1,0 % du parc de logements.

Écarts de prix selon les quartiers

Les secteurs d'Eybens sont définis par les IRIS. Le prix moyen tous biens confondus varie de 2 735 €/m² dans le secteur Nord à 3 535 €/m² dans le secteur Sud-Est. Le secteur Sud-Est affiche un prix moyen de 3 369 €/m² pour les appartements et de 3 798 €/m² pour les maisons.

Transports et éducation

Les transports à Eybens sont assurés par les bus M Réso de la métropole grenobloise. Les établissements scolaires comprennent des écoles publiques et privées, notamment l'école maternelle Bel Air, l'école élémentaire Le Val, et la French International Scientific School of Grenoble (FISS).

Pouvoir d'achat et capacité d'emprunt

Le pouvoir d'achat à Eybens repose sur un revenu annuel médian de 44 012 €, avec un taux d'effort maximal de 35 %, assurance comprise. Sur 20 ans, à un taux annuel de 3,54 %, la capacité d'emprunt théorique est de 211 473 €, permettant l'achat d'un appartement de 68 m² ou d'une maison de 56 m².

Sources des données

Les données proviennent de SeLoger / Meilleurs Agents pour les prix d'octobre 2026, ainsi que de l'INSEE.