Les prix des appartements à Roubaix augmentent légèrement en octobre 2026

En octobre 2026, le prix moyen des appartements à Roubaix est passé de 2 000 euros le mètre carré en septembre à 2 018 euros, soit une hausse de 0,9 %. Cette progression modeste laisse penser que la demande d'appartements reste soutenue dans la métropole lilloise, où Roubaix apparaît comme une alternative plus abordable à des villes voisines comme Lille ou Tourcoing.

Les prix des maisons à Roubaix baissent légèrement en octobre 2026

Le prix moyen des maisons à Roubaix a diminué légèrement, passant de 1 527 euros le mètre carré en septembre à 1 524 euros en octobre, soit un recul de 0,2 %. Cette petite baisse peut indiquer un léger ajustement du marché immobilier, mais les maisons de Roubaix restent parmi les moins chères de la région, ce qui attire les primo-accédants comme les investisseurs.

Le marché immobilier de Roubaix reste globalement stable

Malgré les légères différences entre les prix des appartements et ceux des maisons, le marché immobilier de Roubaix a fait preuve d'une relative stabilité en 2026, les prix évoluant très peu d'un mois à l'autre. Cette stabilité peut être un signe encourageant pour les acheteurs qui souhaitent investir sans craindre de fortes fluctuations à court terme.

Les loyers des appartements à Roubaix restent stables en octobre 2026

Le loyer moyen des appartements à Roubaix est resté inchangé à 14,20 euros le mètre carré en octobre 2026, comme en septembre. Cette stabilité suggère un équilibre entre l'offre et la demande d'appartements, offrant aux locataires des conditions de location prévisibles à court terme.

Les loyers des maisons à Roubaix augmentent nettement en octobre 2026

Le loyer moyen des maisons à Roubaix est passé de 12,80 euros le mètre carré en septembre à 13,10 euros le mètre carré en octobre, soit une hausse de 2,3 %. Cette augmentation reflète une demande croissante pour des logements plus grands, peut-être liée aux changements de mode de vie après la pandémie, qui privilégient davantage d'espace, comme un jardin.

Un écart de loyer entre appartements et maisons à Roubaix

En octobre 2026, le loyer moyen des appartements à Roubaix était supérieur à celui des maisons, avec un écart de 1,10 euro le mètre carré. Cet écart peut s'expliquer par la localisation et les caractéristiques des biens, même si la tendance haussière des loyers des maisons pourrait progressivement réduire cette différence avec le temps.