Prix de l'immobilier à Châtillon en 2026

En octobre 2026, le prix moyen de l'immobilier à Châtillon s'élevait à 5 720 euros le mètre carré, tous biens confondus. Les appartements affichaient en moyenne 5 681 euros le mètre carré, tandis que les maisons atteignaient 5 966 euros le mètre carré.

Évolution des prix sur cinq ans

Sur cinq ans, le prix des appartements à Châtillon a baissé de 8,67 %, et celui des maisons de 17,01 %. Au cours de la dernière année, les prix des appartements ont reculé de 0,78 % et ceux des maisons de 1,10 %.

Exemples de coûts pour un logement

Un appartement de 70 mètres carrés coûterait environ 397 670 euros, et une maison de 89 mètres carrés environ 530 974 euros, frais d'acquisition non compris. Ces montants reposent sur les prix moyens actuels.

Coût de la location à Châtillon

Le loyer moyen au mètre carré était de 22,9 euros pour les appartements et de 29,1 euros pour les maisons. Un appartement de 70 mètres carrés coûterait environ 1 600 euros par mois en loyer, et une maison de 89 mètres carrés environ 2 034 euros par mois, charges non comprises.

Population et données sur le logement

Châtillon compte 36 777 habitants. Les maisons représentent 13,2 % des logements et 48,7 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale. La part des résidences secondaires dans la zone est de 2,6 %.

Écarts de prix entre quartiers

Le secteur République affichait le prix moyen le plus élevé, tous biens confondus, avec 6 201 euros le mètre carré, tandis que le secteur Gatinot enregistrait le prix le plus bas, à 5 106 euros le mètre carré.

Transports et mobilité

Les transports à Châtillon reposent sur le pôle d'échanges Châtillon–Montrouge, relié au réseau métropolitain. Les itinéraires détaillés peuvent être consultés sur le site d'Île-de-France Mobilités.

Scolarité à Châtillon

Plusieurs écoles publiques sont implantées dans le secteur, notamment des écoles maternelles et élémentaires publiques, ainsi que des collèges, qui accueillent des enfants de différents âges.

Pouvoir d'achat et capacité d'emprunt

Le pouvoir d'achat à Châtillon dépend des revenus, des taux d'emprunt et du type de logement recherché. Avec un revenu annuel médian de 56 621 euros, la capacité d'emprunt théorique pour un appartement sur 20 ans, à un taux de 3,54 %, est de 272 060 euros, ce qui permet d'acquérir un appartement de 48 mètres carrés.

Budget locatif et accessibilité

Le budget locatif, fondé sur un tiers du revenu mensuel, s'élève à environ 1 573 euros par mois, ce qui permettrait de couvrir une surface théorique d'environ 69 mètres carrés pour un appartement au loyer moyen de la commune.

Hypothèses de simulation

Ces chiffres reposent sur des simulations utilisant un taux d'effort maximal de 35 %, incluant une assurance estimée à 0,30 % par an, sans tenir compte de l'apport personnel, des frais d'acquisition ni des autres crédits en cours.

Sources des données immobilières

Les prix de l'immobilier proviennent de SeLoger / Meilleurs Agents et des données de l'INSEE d'octobre 2026.