Prix de l'immobilier à Francheville

En octobre 2026, le prix moyen de l'immobilier à Francheville s'élevait à 4 604 € le mètre carré, tous biens confondus. Les appartements affichaient un prix moyen de 4 441 €/m², tandis que les maisons atteignaient en moyenne 4 801 €/m².

Évolution des prix dans le temps

Sur un an, le prix des appartements a augmenté de 10,31 %, contre une hausse de 4,12 % pour les maisons. Sur cinq ans, le prix des appartements a progressé de 13,11 %, tandis que celui des maisons a légèrement baissé, de 0,36 %.

Loyers et coûts liés au logement

Le loyer moyen au mètre carré était de 16,8 €/m² pour les appartements et de 14,9 €/m² pour les maisons. Un appartement de 70 m² coûterait environ 310 870 €, et une maison de 89 m² environ 427 289 €, hors frais d'acquisition.

Tendances récentes

En matière d'évolution des prix, les appartements ont augmenté de 0,82 % sur un mois et de 2,25 % sur trois mois. Les maisons ont progressé de 1,28 % sur un mois et de 3,30 % sur trois mois.

Population et logement

Francheville compte 15 204 habitants. Les maisons représentent 42,1 % des logements, et 61,7 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale. La part des résidences secondaires s'élève à 1,2 %.

Écarts de prix selon les secteurs

Le marché immobilier varie selon les secteurs. Francheville le Haut affiche le prix moyen le plus élevé, tous biens confondus, avec 4 704 €/m², contre 4 146 €/m² à Francheville le Bas.

Transports et éducation

Les transports à Francheville comprennent une gare desservie par les trains TER en direction de Lyon Saint-Paul et de Brignais. Selon le secteur, des bus permettent également de se déplacer. Les établissements scolaires de Francheville comprennent des écoles publiques et privées à différents niveaux, notamment les écoles maternelles, les écoles primaires et les collèges.

Pouvoir d'achat et capacité d'emprunt

Le pouvoir d'achat à Francheville dépend du revenu, des taux d'emprunt et du type de logement recherché. Avec un revenu annuel médian de 50 005 €, la capacité théorique d'emprunt sur 20 ans à 3,54 % atteint 240 269 €, ce qui permet d'acquérir un appartement de 54 m² ou une maison de 50 m². Sur 25 ans à 3,61 %, la capacité augmente à 274 385 €, permettant un appartement de 62 m² ou une maison de 57 m².

Sources des données

Ces chiffres reposent sur des simulations établies à partir des prix SeLoger / Meilleurs Agents et des données de l'INSEE, en tenant compte de taux indicatifs et de coûts d'assurance.