La France face à des incendies de forêt record cet été

En 2026, la France a connu son été le plus destructeur depuis des décennies en raison des incendies de forêt, avec 98 000 hectares brûlés à l'échelle nationale. Cet événement a constitué le plus grand incendie de forêt en France depuis 1949, et le phénomène ne se limite plus au sud : des feux ont également été signalés dans la forêt de Fontainebleau, près de Paris, ainsi qu'à Trignac, en Loire-Atlantique.

Conséquences en Gironde

En Gironde, 42 000 hectares ont été touchés et environ 240 maisons ont été détruites, entraînant l'évacuation de près de 220 000 personnes. L'ampleur des dégâts a mis en lumière la menace croissante des incendies de forêt dans des régions jugées auparavant moins vulnérables à ce type de catastrophe.

Vérifications du risque d'incendie avant l'achat

Avant d'acheter une maison à proximité d'une forêt, les acheteurs doivent vérifier le classement du secteur en matière de risque incendie, consulter le site Géorisques et s'assurer que la commune est soumise à l'obligation légale de débroussaillement (OLD), devenue obligatoire en 2025. Ces informations doivent figurer dans les annonces immobilières, dans les déclarations de risques lors des visites, ainsi que dans l'avant-contrat et l'acte de vente.

Exigences de sécurité supplémentaires

Les acheteurs doivent également s'assurer que le bien n'est pas desservi par une voie unique traversant la forêt et vérifier si un plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF) encadre les constructions et les extensions futures. Il est en outre important de confirmer que la maison ne se trouve pas à moins de 200 mètres d'un bois, d'une forêt, d'une lande, d'un ajonc ou d'un maquis, une zone débroussaillée de 50 mètres étant exigée autour de ces biens. Le non-respect de ces règles peut entraîner des amendes pouvant atteindre 50 euros par mètre carré.

Considérations relatives à l'assurance

Les contrats d'assurance habitation couvrent les incendies de forêt au titre de la garantie incendie, mais l'indemnisation est fondée sur la valeur de reconstruction et non sur le prix de vente. Si le propriétaire n'a pas respecté ses obligations de débroussaillement, l'assureur peut appliquer une franchise pouvant atteindre 5 000 euros. Les primes ont augmenté, avec une hausse moyenne d'environ 20 % en Nouvelle-Aquitaine, contre 13 % à l'échelle nationale.

Conformité légale et entretien

Avant de signer un compromis de vente, les acheteurs devraient demander les factures d'entretien ainsi qu'une attestation sur l'honneur au vendeur, afin de confirmer le respect de l'OLD. Il est également recommandé de prévoir un budget pour l'entretien annuel et de programmer les travaux avant la saison des incendies.