Prix de l'immobilier à Hem en 2026

En octobre 2026, le prix moyen de l'immobilier à Hem a atteint 2 694 € le mètre carré, tous biens confondus. Les appartements affichaient en moyenne 2 798 €/m², tandis que les maisons s'élevaient à 2 676 €/m².

Évolution des prix sur un an

Les prix des appartements à Hem ont augmenté de 2,89 % sur un an, alors que ceux des maisons ont baissé de 5,61 %. Pour un appartement de 70 m², le budget estimé est de 195 860 €, et pour une maison de 89 m², il s'élève à environ 238 164 €, hors frais d'acquisition.

Loyers à Hem

Le loyer moyen au mètre carré à Hem est de 15,2 €/m² pour les appartements et de 13,2 €/m² pour les maisons. Un appartement de 70 m² coûterait environ 1 061 € par mois, et une maison de 89 m² environ 923 € par mois, hors charges.

Population et logement à Hem

Hem compte 18 713 habitants. Environ 81,8 % des logements sont des maisons, et 58,8 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale. Seuls 0,5 % des logements sont des résidences secondaires.

Écarts de prix selon les quartiers

Le secteur du Trie affiche le prix immobilier moyen le plus élevé, à 3 176 €/m², nettement supérieur aux 1 928 €/m² relevés dans le secteur des Hauts Champs. Le réseau de transport de Hem fait partie du système ilévia, avec une liaison express vers les stations de métro Les Prés–Edgard Pisani et Pont-de-Bois, mise en service en 2026.

Éducation à Hem

Les établissements publics de Hem comprennent plusieurs écoles maternelles et élémentaires, publiques et privées. On trouve également un collège privé et un collège public proposant à la fois un enseignement général et un enseignement professionnel.

Pouvoir d'achat et accessibilité

Le pouvoir d'achat à Hem dépend du revenu, des taux d'emprunt et du type de logement recherché. Avec un revenu annuel médian de 39 664 €, un prêt sur 20 ans à 3,54 % permettrait de disposer d'un budget de 190 584 €, soit environ 68 m² pour un appartement et 71 m² pour une maison.

Accessibilité locative

Un budget égal au tiers du revenu mensuel à Hem correspond à un loyer d'environ 1 102 € par mois, ce qui permettrait théoriquement de louer un appartement d'environ 73 m² au loyer communal moyen.