Prix de l'immobilier en octobre 2026

En octobre 2026, le prix moyen de l'immobilier à Clermont-l'Hérault s'élevait à 2 497 € le mètre carré, tous biens confondus. Les appartements affichaient un prix moyen de 2 131 € le mètre carré, tandis que les maisons atteignaient en moyenne 2 900 € le mètre carré.

Évolution des prix dans le temps

Sur un an, le prix des appartements à Clermont-l'Hérault a augmenté de 4,49 %, alors que celui des maisons a diminué de 2,59 %. Sur cinq ans, le prix des appartements a progressé de 12,35 %, et celui des maisons de 5,35 %.

Budgets estimés pour des biens spécifiques

Pour un appartement de 70 m², le budget estimé est de 149 170 €, et pour une maison de 89 m², il avoisine 258 100 €. Ces montants ne comprennent pas les frais d'acquisition.

Loyers moyens en octobre 2026

En octobre 2026, le loyer moyen au mètre carré était de 12,2 € pour les appartements et de 13,4 € pour les maisons. Pour un appartement de 70 m², cela correspond à environ 853 € par mois, et pour une maison de 89 m², à environ 939 € par mois, hors charges.

Population et statistiques sur le logement

Clermont-l'Hérault compte 9 269 habitants. Les maisons représentent 48,4 % du parc de logements, et 46,1 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale. La part des résidences secondaires s'établit à 4,7 %.

Financement et accessibilité financière

Pour les simulations de financement, le taux annuel retenu est de 3,54 % sur 20 ans et de 3,61 % sur 25 ans. L'assurance est estimée à 0,30 % par an. Sur la base d'un revenu annuel médian de 31 281 €, le taux d'effort maximal de 35 % comprend l'assurance.

Surfaces accessibles

Sur 20 ans à 3,54 %, la capacité théorique d'emprunt atteint 150 303 €, ce qui permet d'acheter un appartement de 71 m² ou une maison de 52 m². Sur 25 ans à 3,61 %, cette capacité grimpe à 171 645 €, permettant un appartement de 81 m² ou une maison de 59 m².

Transports et enseignement dans le secteur

Les transports à Clermont-l'Hérault sont assurés par le réseau régional liO Occitanie, qui fournit les horaires des bus et les grilles de passage. Le secteur compte plusieurs établissements scolaires, publics et privés, du primaire au secondaire, notamment le Collège du Salagou, l'Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault et le Lycée général et technologique René Gosse.

Sources des données

Les données proviennent de sources telles que SeLoger / Meilleurs Agents et l'INSEE, qui sont respectivement une plateforme immobilière et un organisme statistique français.