Hausse légère des prix immobiliers à Toulouse en octobre 2026

En octobre 2026, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 0,36 % par rapport au mois précédent, pour atteindre 4 129 euros le mètre carré. Cette légère hausse témoigne d'un regain d'intérêt pour les maisons individuelles, en particulier chez les familles qui recherchent davantage d'espace de vie.

Baisse minime des prix des appartements à Toulouse

Le prix moyen des appartements à Toulouse a légèrement diminué de 0,11 % en octobre 2026, passant à 3 565 euros le mètre carré contre 3 569 euros en septembre. Cette variation minime laisse penser que le marché des appartements est entré dans une phase de consolidation, après plusieurs années de forte croissance.

Les maisons restent plus chères que les appartements à Toulouse

En octobre 2026, l'écart de prix entre les maisons et les appartements à Toulouse s'élevait à 564 euros le mètre carré, les maisons étant plus chères. Cet écart s'explique en partie par la disponibilité limitée de terrains pour la construction de maisons, ainsi que par une préférence croissante pour les logements disposant d'un espace extérieur.

Les ventes de maisons sont populaires dans les zones périphériques de Toulouse

Les transactions immobilières portant sur des maisons sont particulièrement dynamiques dans les quartiers extérieurs et les communes voisines de Toulouse. Cette tendance reflète une demande persistante pour les maisons individuelles, qui sont perçues comme plus désirables que les appartements dans certains secteurs.

Les loyers des maisons à Toulouse restent stables

Le loyer moyen des maisons à Toulouse est resté identique en octobre 2026 par rapport à septembre, à 12,70 euros le mètre carré. Cette stabilité suggère que le marché locatif des maisons parvient à équilibrer l'offre et la demande, malgré une certaine pression sous-jacente.

Légère hausse des loyers des appartements à Toulouse

Les loyers des appartements à Toulouse ont progressé de 0,65 % en octobre 2026, pour atteindre 15,40 euros le mètre carré contre 15,30 euros en septembre. Cette légère augmentation traduit la forte demande persistante pour les appartements, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs.

Les loyers des appartements sont plus élevés que ceux des maisons à Toulouse

En octobre 2026, les loyers des appartements à Toulouse étaient supérieurs de 2,70 euros le mètre carré à ceux des maisons. Cette tendance est courante dans les grandes villes françaises, où les appartements sont plus répandus en zone urbaine et attirent une plus forte concentration de locataires.