Baisse légère des prix des appartements à Toulon

Les prix immobiliers à Toulon ont connu des évolutions contrastées au cours du dernier trimestre 2026, les prix des appartements diminuant légèrement tandis que ceux des maisons augmentaient. Selon les données de SeLoger et de MeilleursAgents.com, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 3 197 euros en septembre 2026 à 3 171 euros en octobre 2026, soit une baisse mensuelle d'environ 0,81 %.

Hausse des prix des maisons à Toulon

À l'inverse, le prix de vente moyen des maisons à Toulon est passé de 4 238 euros le mètre carré en septembre 2026 à 4 259 euros le mètre carré en octobre 2026, soit une hausse mensuelle d'environ 0,50 %. Cet écart met en lumière les tensions persistantes sur le marché des maisons individuelles, très recherchées en raison de la rareté des terrains constructibles dans la région.

Stabilité des loyers à Toulon

Le marché locatif toulonnais a fait preuve de stabilité entre septembre et octobre 2026. Le loyer moyen des appartements est resté inchangé à 15,20 euros le mètre carré, tandis que le loyer mensuel moyen des maisons s'est maintenu à 17,00 euros le mètre carré sur la même période.

Surcoût locatif des maisons à Toulon

L'écart entre le loyer des appartements et celui des maisons s'élevait à 1,80 euro le mètre carré à Toulon. Il reflète la prime accordée aux maisons dotées d'atouts tels qu'un jardin, une terrasse ou une place de stationnement, particulièrement recherchés dans la région depuis la période sanitaire.

Les professionnels de l'immobilier conseillent sur la fixation des prix

Les professionnels de l'immobilier de Toulon recommandent aux vendeurs de faire estimer précisément leur bien avant de le mettre en vente. Cette démarche permet de s'assurer que le prix de vente correspond aux réalités actuelles du marché immobilier local.

Stabilisation du marché attendue d'ici la fin de l'année

Les transactions immobilières à Toulon devraient se stabiliser d'ici la fin de 2026, à condition que les conditions de financement évoluent favorablement. Toutefois, les taux hypothécaires continuent d'influencer la capacité d'emprunt des ménages, ce qui affecte à la fois les acheteurs et les vendeurs sur le marché.