Une vague d'héritages immobiliers issus des baby-boomers est sur le point de bouleverser le marché immobilier français, 60 % des héritages étant de l'immobilier évalué jusqu'à 9 000 milliards d'euros.
Transfert de richesse des baby-boomers vers l'immobilier français
Vague d'héritages immobiliers attendue
Une vague d'héritages immobiliers issus de la génération des baby-boomers devrait perturber sensiblement le marché immobilier français au cours des quinze prochaines années, selon une étude portant sur 1 000 villes.Valeur estimée des héritages
Le transfert de patrimoine, estimé entre 6 000 et 9 000 milliards d'euros sur les vingt prochaines années, devrait être constitué à 60 % de biens immobiliers. Ce volume important de logements hérités devrait provoquer des fluctuations des prix de l'immobilier à travers le pays.Taux élevé de ventes par les héritiers
Selon Nicolas Jeffs, agent immobilier qui a publié une étude sur le sujet, près de 70 % des héritiers vendent le bien, invoquant des raisons telles que les désaccords familiaux, la préparation de la retraite, la fiscalité et le coût des travaux de rénovation. Ce taux élevé de ventes pourrait contribuer à une hausse de l'activité du marché et à des variations de prix.Un impact qui varie selon les villes
L'impact variera d'une ville à l'autre, en fonction de facteurs démographiques tels que l'âge de la population et le nombre de propriétaires âgés, ainsi que du dynamisme du marché immobilier local. Certaines zones pourraient connaître des changements plus importants que d'autres selon ces facteurs.Niveaux de risque analysés pour chaque ville
L'étude a analysé le niveau de risque pour chacune des 1 000 villes selon six critères précis, en indiquant où et quand les propriétaires actuels devraient se préparer à d'éventuelles fluctuations des prix. Cette analyse permet de repérer les régions qui pourraient être davantage touchées par l'afflux de biens hérités.
