Les prix des maisons augmentent légèrement

Les prix de l'immobilier à Nantes présentent des tendances contrastées pour la période de septembre à octobre 2026 : les maisons connaissent une légère hausse de leurs prix de vente, tandis que les appartements enregistrent une modeste baisse.

Les maisons prennent de la valeur, les appartements perdent un peu

Selon les données de SeLoger et de MeilleursAgents.com, le prix moyen au mètre carré des maisons est passé de 4 515 euros en septembre 2026 à 4 535 euros en octobre 2026, soit une hausse d'environ 0,44 %. Cela laisse penser à une demande soutenue pour les maisons, en particulier de la part des familles à la recherche de biens dotés d'espaces extérieurs.

Les prix des appartements reculent légèrement

À l'inverse, le prix moyen au mètre carré des appartements a diminué, passant de 3 396 euros en septembre 2026 à 3 371 euros en octobre 2026, soit un recul de 0,74 %. Cette légère baisse témoigne d'un certain ajustement du marché de l'appartement, influencé par les conditions de financement immobilier et l'évolution des taux d'intérêt.

Les maisons restent plus chères que les appartements

L'écart de prix entre les maisons et les appartements à Nantes reste important : en octobre 2026, les maisons sont plus chères de plus de 1 160 euros le mètre carré que les appartements. Cet écart s'explique par la rareté relative des maisons et par l'attractivité de la ville auprès des ménages souhaitant s'installer dans les communes environnantes.

Les loyers se stabilisent

Sur le marché locatif, Nantes affiche une stabilité, avec une légère hausse des loyers des appartements. Le loyer moyen des maisons est resté inchangé à 13,80 euros le mètre carré de septembre à octobre 2026, ce qui indique un équilibre entre l'offre et la demande dans ce segment.

Les loyers des appartements augmentent légèrement

Les loyers des appartements ont en revanche connu une très légère hausse, passant de 14,60 euros le mètre carré en septembre 2026 à 14,70 euros le mètre carré en octobre 2026, soit une progression de 0,68 %. Cela traduit une pression locative persistante sur les appartements, alimentée par une demande continue de la part des étudiants, des jeunes actifs et des familles.

Les loyers des appartements restent plus élevés

À Nantes, les loyers des appartements demeurent supérieurs à ceux des maisons, avec un écart de 0,90 euro le mètre carré. Cette différence s'explique par la plus forte proportion d'appartements situés dans des secteurs très demandés ou dans l'hypercentre.