Présentation du projet de logements étudiants à Paris

GECINA, propriétaire du projet, a confié à l'agence MARS Architectes la construction de la résidence étudiante Lourmel, dont l'achèvement est prévu pour 2025. Le projet comprendra 89 logements étudiants répartis sur 2 100 mètres carrés, pour un coût de construction de 8,3 millions d'euros hors taxes.

Situation et contexte historique

L'actuelle résidence étudiante, construite dans les années 1960, se trouve dans un quartier de Paris qui a expérimenté de grands ensembles d'habitation différents du style haussmannien classique. Le site est entouré de plusieurs rues et se situe à proximité du parc André-Citroën et du nouvel éco-quartier Boucicaut.

Démarche architecturale et stratégie spatiale

La nouvelle résidence étudiante Lourmel est implantée sur l'emprise d'une ancienne rampe de parking. La conception prévoit une structure plus basse et plus fragmentée, qui s'insère entre les bâtiments existants sans leur faire concurrence. Cette approche répond à des réglementations urbaines strictes et à des exigences de vues, tout en permettant de meilleures perspectives et des relations spatiales plus harmonieuses avec l'environnement.

Contrastes esthétiques et fonctionnels

La conception fragmentée du projet traduit une attention portée à l'habitabilité, en transformant les contraintes en qualité spatiale. L'usage de la couleur apporte une distinction visuelle à un environnement par ailleurs uniforme. Cette différenciation met en valeur la diversité des rapports du bâtiment avec le tissu urbain, les retraits et le jardin qui l'entoure.

Aménagements paysagers et espaces collectifs

Au-delà de la nouvelle construction, le projet requalifie la cour et les espaces verts de la résidence existante, dont la conception était auparavant peu satisfaisante. Les paysagistes ont repensé l'espace vert central, en redéfinissant les cheminements, les plantations et les revêtements afin de les rendre plus perméables. Des aires de jeux pour enfants ont également été aménagées, améliorant le cadre de vie des habitants bien au-delà des seuls étudiants.

Intégration dans le paysage urbain

Lourmel constitue un élément architectural et paysager intermédiaire, qui introduit une échelle plus humaine dans un secteur marqué par de grandes structures répétitives. Le projet transforme le site en un espace plus vivant et plus accessible, améliorant la qualité de vie de l'ensemble des habitants du complexe résidentiel.