Les établissements financiers français ont accordé 171,3 milliards d’euros de prêts immobiliers en 2025, soit une hausse de 29,3 % par rapport à l’année précédente, selon l’ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution). Cette progression s’est produite alors que les banques opéraient avec des marges négatives sur ces prêts. La raison de cette tendance est simple : les crédits immobiliers sont devenus un produit attractif pour les clients. Une fois le client sécurisé, les banques cherchent à rentabiliser la relation par le biais de services complémentaires, comme les comptes courants, les assurances, les livrets d’épargne ou les moyens de paiement. Cette stratégie explique pourquoi, en ce début d’année 2026, les établissements financiers continuent d’offrir des taux d’intérêt compétitifs et de démarcher activement les emprunteurs. Dans un autre dossier, un député a demandé au gouvernement d’assouplir les règles applicables aux personnes âgées devant intégrer un Ehpad (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes). La proposition prévoit notamment d’augmenter les seuils de revenus de référence et d’accorder plus de temps pour vendre leur logement. Actuellement, la vente d’un bien immobilier par une personne âgée peut bénéficier d’une exonération sur les plus-values, mais uniquement sous certaines conditions, notamment des plafonds de revenus et des contraintes de délai. Selon le simulateur MoneyVox, un retraité percevant une pension annuelle de 45 280 euros pourrait voir son impôt augmenter de 458 euros si le gouvernement abaisse le seuil d’exonération fiscale de 10 % sur les pensions à 3 000 euros. Cette modification toucherait particulièrement les contribuables de cette catégorie, faisant passer leur impôt total de 5 207 à 5 665 euros. Cette proposition de modification fiscale met en lumière le risque de surcharge financière pour les retraités et la nécessité d’une réflexion approfondie sur les politiques publiques.