Les avis en ligne pour la taxe d'habitation sur les résidences secondaires disponibles à partir du 2 novembre

Les avis de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires en France seront disponibles en ligne à partir du 2 novembre. Le calendrier diffère selon que les contribuables sont mensualisés ou non, ces derniers recevant leur avis le 16 novembre.

Davantage de communes appliquent la majoration en 2026

En 2026, 1 666 communes appliquent une majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires, contre 1 629 l'année précédente. Ces communes font partie des 3 689 situées dans des « zones tendues », où la demande de logements dépasse nettement l'offre.

La majoration ne s'applique qu'à la part communale

La majoration ne concerne que la part de la taxe d'habitation revenant à la commune, et non la part de l'intercommunalité. Le taux peut aller de 5 % à 60 % de la part communale de la taxe, avec un taux moyen de 41,8 % en 2026.

Certaines communes appliquent la majoration maximale

Parmi les 1 666 communes, 688 ont choisi la majoration maximale autorisée de 60 %, contre 657 l'année précédente. Plusieurs grandes villes, dont Paris, Lyon, Nantes et Annecy, appliquent le taux maximal de 60 %.

Les taux d'adoption varient selon les régions

En Bretagne, 84,6 % des communes concernées appliquent la majoration, un taux supérieur à celui de la Nouvelle-Aquitaine (67,9 %) et des Pays de la Loire (65,1 %). À l'inverse, l'Île-de-France (29 %) et la Corse (20,7 %) affichent des taux plus faibles.

Certains secteurs recherchés échappent à la majoration

Toutefois, plusieurs adresses prisées n'appliquent aucune majoration. Cannes, Le Touquet-Paris-Plage, La Baule-Escoublac, Honfleur, Étretat et Cabourg figurent parmi les communes qui ne l'appliquent pas, alors que certaines communes voisines, elles, l'appliquent.

Les communes peuvent modifier la majoration par un vote

Les communes situées en zone tendue peuvent instaurer ou augmenter la majoration par un simple vote du conseil municipal, à condition que la délibération intervienne avant le 1er octobre pour une application l'année suivante.

Des exonérations peuvent s'appliquer aux propriétaires

La majoration ne concerne pas l'intégralité de l'avis d'imposition, et les propriétaires peuvent bénéficier d'exceptions dans certaines situations précises, par exemple lorsqu'ils occupent un logement distinct pour des raisons professionnelles, lorsqu'ils vivent dans une maison de retraite, ou lorsque le logement est inhabitable pour des raisons indépendantes de leur volonté.

Une date limite pour demander une exonération

Pour bénéficier de ces exceptions, les intéressés doivent adresser une réclamation au service des impôts avant le 31 décembre de l'année suivant celle de l'avis.

Échéances de paiement pour les avis 2026

Les avis 2026 seront disponibles en ligne à partir du 2 novembre pour les contribuables non mensualisés, et à partir du 16 novembre pour les contribuables mensualisés. Le paiement doit être effectué avant le 15 décembre, ou avant le 20 décembre s'il est réglé en ligne.