Les prix immobiliers varient autour des cimetières

Les prix immobiliers à proximité des cimetières dans 11 grandes villes françaises diffèrent sensiblement, sous l'effet de facteurs tels que l'attractivité du quartier, l'accès aux transports en commun et les conditions du marché local.

Paris présente le contraste le plus marqué

À Paris, les appartements proches du cimetière de Passy sont proposés à 12 539 €/m², soit 30 % de plus que la moyenne de la ville, tandis que ceux situés près du cimetière de la Villette sont estimés à 7 585 €/m², environ 21,2 % en dessous de la moyenne de la capitale.

Marseille affiche un large écart de prix

À Marseille, les appartements proches du cimetière des Créneaux se négocient à 1 660 €/m², soit 54 % de moins que la moyenne de la ville, tandis que ceux situés près du cimetière des Camoins atteignent 4 433 €/m², soit 23 % au-dessus de la moyenne municipale.

Les prix autour des cimetières lyonnais varient de 10 %

À Lyon, les prix des appartements autour des cimetières vont de 3 039 €/m² près du cimetière de Saint-Rambert à 5 224 €/m² près du cimetière de la Croix-Rousse, ce dernier étant supérieur de 10,6 % à la moyenne municipale.

Bordeaux présente des écarts de prix minimes

À Bordeaux, les appartements proches du cimetière portugais juif sont estimés à 4 268 €/m², légèrement en dessous de la moyenne de la ville de 4 448 €/m², tandis que ceux situés près du cimetière protestant sont environ 2 % plus chers.

Les cimetières de Lille présentent des tendances contrastées

À Lille, les appartements proches du cimetière de l'Est sont proposés à 3 879 €/m², contre 3 409 €/m² pour l'ensemble de la ville, tandis que ceux situés près du cimetière du Sud se négocient à 2 886 €/m², soit environ 15 % de moins que la moyenne de la ville.

Montpellier présente de légères variations

À Montpellier, les prix immobiliers autour des cimetières varient moins que dans les autres villes, les appartements proches du cimetière protestant étant proposés à 3 463 €/m², soit environ 1,5 % au-dessus de la moyenne municipale.

Nantes présente de fortes disparités

À Nantes, les maisons proches du cimetière de la Miséricorde atteignent 5 963 €/m², soit 31 % de plus que la moyenne de la ville, tandis que celles situées près du cimetière de Toutes-Aides se négocient à 3 035 €/m², environ 10 % en dessous de la moyenne.

Nice présente des prix contrastés autour des cimetières

À Nice, le cimetière du Château affiche les prix les plus élevés pour les maisons, à 7 250 €/m², soit 14 % au-dessus de la moyenne de la ville, tandis que les appartements proches du cimetière de Saint-Roch sont estimés à 3 488 €/m², environ 34 % en dessous de la moyenne de la ville.

Rennes présente des écarts modérés

À Rennes, les appartements proches du cimetière Nord se négocient à 4 561 €/m², soit 14 % de plus que la moyenne de la ville, tandis que ceux situés près du cimetière de l'Est sont environ 3 % moins chers que la moyenne rennaise.

Les cimetières de Strasbourg présentent un écart de 32 %

À Strasbourg, les appartements proches du cimetière juif de Koenigshoffen sont proposés à 2 527 €/m², soit 32 % de moins que la moyenne de la ville, tandis que ceux situés près du cimetière de Saint-Louis se négocient à 3 930 €/m², soit 5,1 % au-dessus de la moyenne.

Toulouse affiche les prix les plus bas

À Toulouse, le cimetière de Lafourguette présente les prix les plus bas pour les appartements, à 1 442 €/m², soit 59,6 % de moins que la moyenne de la ville, tandis que ceux situés près du cimetière de Terre-Cabade atteignent 3 823 €/m², environ 7 % au-dessus de la moyenne de la ville.

Sources des données et méthodologie

Les données proviennent de SeLoger et de Meilleurs Agents au 1er octobre 2026. Les prix autour des cimetières sont calculés comme la moyenne des adresses situées dans un rayon de 100 mètres. Seuls les cimetières ayant au moins 15 prix enregistrés pour des appartements ou des maisons ont été retenus dans l'analyse.