Les prix immobiliers à Mâcon ont augmenté de 5,3 % sur un an, mais restent les plus abordables de la région, avec un ralentissement des hausses et un taux de vacance de 10 %.
Hausse des prix immobiliers à Mâcon
Selon PAP, les prix de l'immobilier à Mâcon ont augmenté de 5,3 % au cours de l'année écoulée. Cette progression fait de Mâcon la commune la plus abordable de sa région, malgré sa proximité avec Lyon, à seulement vingt-cinq minutes en TGV.Prix moyens par type de bien
Le prix moyen au mètre carré à Mâcon est de 1 881 euros. Pour les appartements, ce chiffre s'élève à 1 746 euros le mètre carré, tandis que pour les maisons, il est de 2 375 euros le mètre carré. Ces prix sont nettement supérieurs aux moyennes du département de Saône-et-Loire.Tendances du marché et prévisions
PAP constate que le rythme de la hausse des prix ralentit, avec une progression de 14 % sur les six derniers mois. Le site prévoit une légère hausse de 1 à 2 % en 2027. Un taux de vacance de 10 % est relevé, ce qui peut influencer les prix de location et la disponibilité des logements.Quartiers les plus chers et les plus accessibles
Les quartiers les plus chers de Mâcon sont Sennecé-Saint-Jean-le-Priche, Centre Hospitalier et Héritan-Neuf Clés, où les prix atteignent jusqu'à 3 382 euros le mètre carré pour les appartements. À l'inverse, les secteurs les plus accessibles sont Perrières, Blanchettes et Loché, où les appartements sont les moins chers de la ville, à 1 148 euros le mètre carré.Un quartier en devenir
Le quartier de Marbé est présenté comme un secteur prometteur. Il a bénéficié d'un renouvellement urbain tout en restant relativement abordable, avec des appartements proposés à 1 391 euros le mètre carré, ce qui laisse entrevoir un potentiel de valorisation future.Comparaison avec les communes voisines
Mâcon est environ 600 euros le mètre carré moins chère que Charnay-lès-Mâcon, dont le prix moyen est de 2 476 euros le mètre carré. D'autres communes voisines, comme Varennes-lès-Mâcon, Sancé et Saint-Laurent-sur-Saône, affichent également des prix supérieurs à 2 000 euros le mètre carré.Profil des acheteurs
Parmi les acquéreurs de biens à Mâcon, 87 % achètent leur résidence principale, 10 % sont des investisseurs et 3 % achètent une résidence secondaire. La ville compte une forte proportion de locataires, puisque 62 % de sa population loue son logement.
