Mâcon, en Saône-et-Loire, propose l'un des marchés du neuf les plus abordables de France, avec des prix environ 4,5 fois inférieurs à ceux de Paris.
Mâcon affiche des prix immobiliers bas
Selon le dernier baromètre SuperNeuf, la préfecture de Saône-et-Loire, Mâcon, figure parmi les villes où le prix au mètre carré du logement neuf est le plus bas en France. Cette position fait figure d'exception dans une région dominée par l'agglomération lyonnaise.Mâcon en tête de l'accessibilité immobilière
Au 1er juillet 2026, le prix moyen des appartements neufs à vendre sur SuperNeuf.com à Mâcon s'établit à 3 161 euros le mètre carré. Mâcon se place ainsi en tête du classement de l'accessibilité parmi les 178 communes de plus de 20 000 habitants analysées par le portail spécialisé.Mâcon est moins chère que la plupart des villes françaises
Seules trois communes font mieux que Mâcon : Saint-Étienne (2 587 euros le mètre carré), Roanne (2 800 euros le mètre carré) et Valenciennes (3 135 euros le mètre carré). Le prix moyen national des appartements neufs s'élève à 5 157 euros le mètre carré, ce qui place Mâcon environ 39 % en dessous de cette moyenne.Mâcon offre des économies importantes sur le logement
Pour un T3 neuf de 65 mètres carrés, le coût moyen est estimé à 205 500 euros à Mâcon, contre environ 335 000 euros au prix moyen national. Soit un écart de près de 130 000 euros pour un bien de même surface.Mâcon est beaucoup moins chère que Paris
Comparé à Paris, où le logement neuf atteint 14 066 euros le mètre carré, le mètre carré mâconnais est près de 4,5 fois moins cher. Cette position est d'autant plus remarquable que Mâcon se situe à proximité de marchés beaucoup plus tendus.Mâcon se trouve à proximité de secteurs plus chers
Dans la zone d'influence lyonnaise, les communes sous la barre des 4 000 euros le mètre carré restent nettement plus élevées : Vaulx-en-Velin affiche 3 766 euros le mètre carré, tandis que la voisine Bourg-en-Bresse s'établit à 3 582 euros le mètre carré, soit plus de 400 euros le mètre carré de plus.Mâcon est une alternative pour les actifs lyonnais
Pour les ménages qui travaillent dans la métropole lyonnaise, une ville reliée par le train en moins d'une heure et proposant des logements neufs à ce niveau de prix constitue une alternative sérieuse. Mâcon fait partie d'un groupe de 30 communes sous la barre des 4 000 euros le mètre carré.Le marché immobilier français ralentit
Le bon positionnement de Mâcon s'inscrit dans un marché du logement neuf en perte de vitesse. Trois ans après le pic de 2023, le prix moyen est revenu à son niveau de 2022, et 105 des 178 communes analysées sont en baisse.Les prix élevés restent concentrés dans certaines villes
À l'opposé, seules cinq communes dépassent 10 000 euros le mètre carré : Paris et quatre villes des Hauts-de-Seine.
