Le Sénat prolonge l'encadrement des loyers

Le Sénat français a approuvé la prorogation pour deux ans des mesures d'encadrement des loyers, une décision saluée par le maire de Montpellier, Michaël Delafosse.

Le maire soutient l'encadrement des loyers

M. Delafosse, qui préside également Montpellier Méditerranée Métropole, a qualifié cette prolongation de « excellente nouvelle, notamment dans ce contexte difficile pour le pouvoir d'achat ». Il a souligné l'importance de cette politique pour protéger des milliers de locataires, en particulier les étudiants et les jeunes ménages, contre des hausses de loyer soudaines.

L'efficacité de l'encadrement des loyers

Selon le 6e baromètre de la Fondation pour le logement, publié début septembre, la part des annonces de location dépassant les plafonds de loyer réglementaires était de 37 % en 2022, mais était tombée à 12 % en 2025. Ce taux est inférieur à la moyenne nationale de 37 % et également plus bas que dans d'autres grandes villes comme Bordeaux, Lille et Lyon-Villeurbanne.

Des dépassements moins élevés à Montpellier

À Montpellier, le montant moyen des dépassements constatés s'élève à 63 € par mois, nettement moins que les 171 € à Paris ou les 122 € à Bordeaux. Cela suggère que les politiques d'encadrement des loyers ont un effet mesurable sur la limitation des hausses de loyer excessives.

L'avenir de l'encadrement des loyers

M. Delafosse a relevé que les données actuelles montrent que l'encadrement des loyers contribue à limiter les tensions sur le logement. Il a insisté sur le fait que la prolongation permet une évaluation complète de la politique, tout en mettant en garde contre le fait qu'elle ne peut pas être une fin en soi. Il reste déterminé à plaider pour la poursuite de l'encadrement des loyers et à soutenir les villes qui souhaitent mettre en place des mesures similaires.