Forte baisse de la taxe sur les résidences secondaires

La taxe sur les résidences secondaires en France, connue sous le sigle THRS, a fortement diminué : les montants facturés aux contribuables ont baissé de 9,7 % en 2025, selon la dernière analyse du service statistique de la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Des recettes fiscales en baisse pour les collectivités locales

Les collectivités locales constatent elles aussi une diminution de leurs recettes fiscales globales liées à la THRS, dont le montant total a chuté de 18 % en 2025. Cette baisse ne résulte pas d'une diminution des taux d'imposition par les collectivités, puisque seulement 0,9 % des communes ont fait ce choix cette année.

Moins de logements imposés

La principale raison de la baisse des recettes de la THRS tient à la diminution du nombre de logements effectivement soumis à la taxe. Cela est lié à l'amélioration des règles d'identification des contribuables, notamment grâce au portail en ligne « Gérer mes biens immobiliers » et à d'autres évolutions réglementaires et opérationnelles.

Moins d'avis d'imposition erronés

Avant ces améliorations, de nombreux foyers recevaient des avis de taxe foncière erronés. En conséquence, le nombre de logements pour lesquels une taxe est appelée a diminué, avec un recul de 12 % pour les appartements et de 8 % pour les maisons.

Les excédents de 2024 ont pesé sur les résultats de 2025

Un autre facteur explique la baisse des recettes fiscales en 2025 : les collectivités locales ont bénéficié d'excédents de recettes en 2024. Ceux-ci étaient liés à des ajustements des nouvelles méthodes de déclaration, qui avaient auparavant conduit à des erreurs d'imposition corrigées par l'État.

La THRS devrait se stabiliser en 2025

Les chiffres de 2025 traduisent une correction, et la taxe sur les résidences secondaires devrait désormais atteindre un niveau plus stable, après les changements dans l'identification des contribuables et la correction des erreurs passées.