Prix de l'immobilier à Roquefort-les-Pins

En octobre 2026, le prix moyen de l'immobilier à Roquefort-les-Pins s'élevait à 5 934 € le mètre carré, tous biens confondus. Les appartements affichaient un prix moyen de 5 561 €/m², tandis que les maisons atteignaient en moyenne 5 959 €/m².

Évolution des prix dans le temps

Sur un an, le prix des appartements a augmenté de 4,30 %, contre une hausse de 6,48 % pour les maisons. Sur un mois, le prix des appartements a progressé de 0,18 %, alors que celui des maisons a reculé de 0,63 %.

Tendances des prix à long terme

Sur cinq ans, le prix des appartements a augmenté de 13,95 % et celui des maisons de 14,47 %. Cela traduit une croissance régulière du marché immobilier, même si l'on observe quelques fluctuations à court terme.

Population et données sur le logement

Roquefort-les-Pins compte 7 276 habitants. Environ 90,7 % des logements sont des maisons, et 81,0 % des logements sont occupés par leurs propriétaires. Près de 17,7 % des logements sont des résidences secondaires.

Prix du marché locatif

En octobre 2026, le loyer mensuel moyen s'élevait à 19,8 €/m² pour les appartements et à 23,1 €/m² pour les maisons. Pour un appartement de 70 m², le loyer serait d'environ 1 385 € par mois, et pour une maison de 89 m², d'environ 1 617 € par mois, hors charges.

Capacité d'achat

Sur la base d'un revenu annuel médian de 63 550 €, la capacité théorique d'achat d'un bien est calculée avec un taux d'effort maximum de 35 %, assurance comprise. Sur 20 ans, à un taux annuel de 3,54 %, la capacité d'emprunt s'établit à 305 350 €, ce qui permet d'acquérir un appartement d'environ 55 m² ou une maison de 51 m².

Écarts de prix selon les secteurs

Roquefort-les-Pins est découpée en secteurs IRIS. Le secteur Sud (IRIS 061050102) affiche un prix moyen de 5 754 €/m² pour l'ensemble des biens, avec des appartements à 5 685 €/m² en moyenne et des maisons à 5 759 €/m². Le secteur Nord (IRIS 061050101) présente un prix moyen plus bas, de 5 476 €/m², avec des appartements à 4 939 €/m² et des maisons à 5 507 €/m².

Transports et services

La commune est desservie par la ligne de bus 26 du réseau Envibus, qui relie Roquefort-les-Pins à Villeneuve-Loubet et à Sophia Antipolis. Le secteur propose également des services scolaires et des solutions de transport à la demande.

Écoles locales

La commune compte une école maternelle publique, Layet Boutonnier, ainsi que des écoles élémentaires publiques telles que Jean Camp et Roger Baud. On y trouve aussi une école primaire privée, Colombier Maria Mater, et un collège public, César.

Sources des données et hypothèses

Les données proviennent de SeLoger / Meilleurs Agents pour les prix d'octobre 2026, ainsi que de l'INSEE. Les simulations indicatives reposent sur des taux d'intérêt de 3,54 % sur 20 ans ou de 3,61 % sur 25 ans, une assurance annuelle de 0,30 % et un endettement de 35 %, hors apport personnel et frais d'acquisition.