Prix immobiliers à Contes en 2026

En octobre 2026, le prix moyen de l'immobilier à Contes s'établissait à 3 579 € le mètre carré, tous biens confondus. Les appartements affichaient en moyenne 3 323 €/m², contre 3 693 €/m² pour les maisons.

Évolution des prix dans le temps

Sur un an, le prix des appartements à Contes a augmenté de 3,75 %, tandis que celui des maisons a progressé de 6,48 %. Sur cinq ans, les prix des appartements ont grimpé de 15,12 % et ceux des maisons de 14,47 %.

Tendances mensuelles et sur trois mois

Les variations mensuelles des prix ont été de -0,07 % pour les appartements et de -0,63 % pour les maisons. Sur trois mois, en revanche, les prix ont augmenté de 1,54 % pour les appartements et de 2,63 % pour les maisons.

Prix des loyers à Contes

En octobre 2026, le loyer moyen au mètre carré s'élevait à 16,3 €/m² pour les appartements et à 16,7 €/m² pour les maisons. Pour un appartement de 70 m², le loyer mensuel est d'environ 1 143 €, et pour une maison de 89 m², il est d'environ 1 170 €.

Population et données sur le logement

Contes compte 7 544 habitants. Les maisons représentent 67,8 % du parc de logements, et 68,8 % des logements sont occupés par leur propriétaire. La part des résidences secondaires est de 3,9 %.

Budgets estimés pour l'achat d'un bien

Pour un appartement de 70 m², le budget d'achat estimé est de 232 610 €, et pour une maison de 89 m², il est d'environ 328 677 €, hors frais d'acquisition.

Capacité d'emprunt selon les revenus

Sur la base d'un revenu annuel médian de 43 354 €, la capacité d'emprunt théorique sur 20 ans à 3,54 % s'élève à 208 311 €, permettant d'acquérir 63 m² pour un appartement et 56 m² pour une maison. Sur 25 ans à 3,61 %, la capacité atteint 237 889 €, soit 72 m² pour un appartement et 64 m² pour une maison.

Écarts de prix selon les secteurs

Le secteur Contes Nord et Hameaux affiche le prix moyen le plus élevé, tous biens confondus, avec 3 551 €/m², contre 3 310 €/m² dans le secteur Contes Sud-Village-Pointe. Dans le secteur Contes Nord et Hameaux, les appartements et les maisons se vendent respectivement 3 495 €/m² et 3 568 €/m², tandis que dans le secteur Contes Sud-Village-Pointe, ils se vendent respectivement 3 158 €/m² et 3 445 €/m².

Options de transport à Contes

Les transports à Contes comprennent les lignes régionales ZOU! ainsi que des services scolaires traversant la commune, notamment en direction de Nice. Pour les détails précis des dessertes, il est recommandé de consulter les fiches horaires de l'autorité de transport officielle.

Sources des données

Les données proviennent de SeLoger / Meilleurs Agents et de l'INSEE.