Prix de l'immobilier à Poisy en 2026

En octobre 2026, le prix moyen de l'immobilier à Poisy atteignait 5 516 € le mètre carré, tous biens confondus. Les appartements affichaient en moyenne 5 258 €/m², tandis que les maisons atteignaient 5 808 €/m².

Évolution des prix dans le temps

Sur un an, le prix des appartements a augmenté de 2,88 %, contre 0,29 % pour les maisons. Les prix des appartements ont progressé de 0,78 % sur un mois et de 1,86 % sur trois mois.

Tendances des prix à long terme

Sur cinq ans, le prix des appartements a augmenté de 8,46 %, tandis que celui des maisons a grimpé de 11,97 %. Le loyer moyen au mètre carré était de 19,5 €/m² pour un appartement et de 24,2 €/m² pour une maison.

Coûts locatifs typiques

Pour un appartement de 70 m², le loyer mensuel moyen s'élevait à environ 1 366 €, et pour une maison de 89 m², à environ 1 697 €, hors charges.

Population et logement à Poisy

Poisy compte 8 773 habitants. Les maisons représentent 42,3 % des logements et 63,5 % des résidents sont propriétaires de leur logement. La part des résidences secondaires s'établit à 1,6 %.

Pouvoir d'achat et capacité d'emprunt

Sur la base d'un revenu annuel médian de 52 863 €, la capacité théorique d'achat est calculée avec un taux d'effort maximal de 35 %, assurance comprise. Sur 20 ans, au taux annuel de 3,54 %, la capacité d'emprunt s'élève à 254 001 €, ce qui permet d'acquérir un appartement d'environ 48 m².

Variations des prix selon les secteurs

Le prix moyen de l'ensemble des biens varie selon les secteurs IRIS : le secteur Centre affiche en moyenne 5 104 €/m², et le secteur Périphérie 5 694 €/m². Dans le secteur Périphérie, le prix moyen des appartements était de 5 307 €/m², et celui des maisons de 5 950 €/m².

Transports en commun et éducation

Poisy est desservie par le réseau de bus SIBRA de l'agglomération d'Annecy, avec la ligne 24 qui relie Poisy Collège au secteur de la Tuilerie. Le secteur compte plusieurs établissements scolaires, notamment des écoles primaires et un lycée.

Sources des données et hypothèses

Les données immobilières proviennent de SeLoger / Meilleurs Agents et de l'INSEE. Les simulations indicatives reposent sur des taux d'emprunt de 3,54 % sur 20 ans ou de 3,61 % sur 25 ans, une assurance annuelle de 0,30 %, un endettement de 35 %, et ne tiennent pas compte d'un apport personnel ni des frais d'acquisition.