Prix de l'immobilier à Givors en 2026

En octobre 2026, le prix moyen de l'immobilier à Givors s'établissait à 2 177 euros le mètre carré, tous types de biens confondus. Les appartements affichaient en moyenne 1 985 euros le mètre carré, tandis que les maisons atteignaient 2 616 euros le mètre carré.

Évolution des prix sur un an

Sur l'année écoulée, les prix des appartements à Givors ont baissé de 0,33 %, tandis que ceux des maisons ont reculé de 1,67 %. Cela traduit un léger repli du marché immobilier, en particulier pour les maisons.

Budgets estimés pour des biens spécifiques

Pour un appartement de 70 mètres carrés, le prix d'achat estimé est de 138 950 euros, tandis qu'une maison de 89 mètres carrés coûte environ 232 824 euros. Ces montants ne comprennent pas les frais d'acquisition ni les autres coûts annexes.

Tendances récentes

Sur un mois, les prix des appartements ont augmenté de 1,01 %, et sur trois mois, de 2,52 %. À l'inverse, les prix des maisons ont baissé de 1,00 % sur un mois et de 1,24 % sur trois mois, ce qui révèle des tendances divergentes entre les appartements et les maisons.

Évolutions des prix à long terme

Sur cinq ans, les prix des appartements à Givors ont progressé de 0,43 %, alors que ceux des maisons ont diminué de 8,68 %. Cela met en évidence une baisse notable de la valeur des maisons par rapport aux appartements sur le long terme.

Loyers moyens

Le loyer moyen au mètre carré est de 12,9 euros pour les appartements à Givors, et de 14,4 euros pour les maisons. Un appartement de 70 mètres carrés coûte généralement environ 902 euros par mois, tandis qu'une maison de 89 mètres carrés coûte en moyenne environ 1 007 euros par mois, hors charges.

Population et statistiques sur le logement

Givors compte 20 654 habitants, et les maisons représentent 30,3 % du parc de logements. Environ 42,0 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, et 0,7 % des logements sont des résidences secondaires.

Écarts de prix selon les quartiers

Les Coteaux affichent le prix moyen de l'immobilier le plus élevé, à 2 718 euros le mètre carré, tandis que le Centre-Ville présente le plus bas, à 2 055 euros le mètre carré, ce qui témoigne de fortes disparités au sein de la commune.

Les transports à Givors

Givors dispose de plusieurs gares, dont Givors-Ville et Givors-Canal, qui offrent des liaisons TER vers Lyon et Saint-Étienne. Ces gares sont également reliées au réseau TCL, ce qui élargit l'accès à l'ensemble de la région.

Établissements scolaires à Givors

La commune propose un éventail d'établissements scolaires publics et privés, notamment des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des écoles primaires et des collèges et lycées, répondant aux besoins de différentes tranches d'âge et de différents parcours éducatifs.

Pouvoir d'achat et capacité d'emprunt

Le pouvoir d'achat à Givors dépend de facteurs tels que le revenu, les taux d'emprunt et le type de logement. En prenant un revenu médian de 28 181 euros par an, un taux d'effort de 35 % et des taux d'emprunt de 3,54 % sur 20 ans ou de 3,61 % sur 25 ans, la capacité d'emprunt théorique pour un appartement est de 135 406 euros (68 m²) sur 20 ans et de 154 633 euros (78 m²) sur 25 ans.

Autres considérations financières

Les montants indiqués ne tiennent pas compte de l'apport personnel, des frais d'acquisition ni des autres crédits en cours. Le coût annuel de l'assurance est estimé à 0,30 % du capital initial, ce qui s'ajoute au coût global de la propriété.