Prix de l'immobilier à Mouguerre en 2026

En octobre 2026, le prix moyen de l'immobilier à Mouguerre s'élevait à 4 433 € le mètre carré, tous biens confondus. Les appartements affichaient en moyenne 4 038 € le mètre carré, tandis que les maisons atteignaient 4 527 € le mètre carré.

Coût des logements types

Un appartement de 70 m² coûterait environ 282 660 €, et une maison de 89 m² environ 402 903 €, hors frais d'acquisition tels que les taxes et les frais de notaire.

Évolution des prix dans le temps

Sur un mois, le prix des appartements a augmenté de 0,35 %, alors que celui des maisons a diminué de 0,17 %. Sur trois mois, le prix des appartements a baissé de 3,00 %, et celui des maisons de 2,87 %. Sur un an, le prix des appartements a reculé de 0,88 %, tandis que celui des maisons a chuté de 2,20 %.

Tendances de long terme

Sur cinq ans, le prix des appartements a progressé de 4,28 %, mais celui des maisons a diminué de 3,21 %. Cela traduit une divergence d'évolution entre les différents types de biens dans la région.

Loyers à Mouguerre

En octobre 2026, le loyer moyen au mètre carré était de 14,2 € pour les appartements et de 15,3 € pour les maisons. Un appartement de 70 m² aurait un loyer mensuel moyen de 997 €, tandis qu'une maison de 89 m² coûterait environ 1 070 € par mois, hors charges.

Population et structure du parc de logements

Mouguerre compte 5 291 habitants. Environ 76,7 % des logements sont des maisons, et 74,3 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale. La part des résidences secondaires s'élève à 3,8 %, ce qui indique un marché secondaire relativement modeste.

Financement et capacité d'emprunt

Avec un taux d'intérêt annuel de 3,54 % sur 20 ans et de 3,61 % sur 25 ans, auxquels s'ajoute une assurance estimée à 0,30 % par an, la capacité d'emprunt théorique d'un ménage disposant d'un revenu médian de 44 791 € s'élève à 215 218 € sur 20 ans, ce qui permet d'acquérir un appartement de 53 m².

Accessibilité locative

Un budget d'environ 1 244 € par mois, soit un tiers du revenu mensuel d'un ménage de deux personnes, permettrait de louer un appartement d'environ 87 m² au loyer moyen constaté. Ces calculs reposent sur le revenu médian de 2024 et ne tiennent pas compte de l'apport personnel ni des autres crédits.

Transports et éducation à Mouguerre

Les transports à Mouguerre comprennent le service à la demande TXIK TXAK, accessible sur réservation pour les trajets locaux et les correspondances. Les établissements scolaires locaux comprennent des écoles maternelles et élémentaires publiques et privées, offrant un éventail d'options éducatives aux habitants.

Sources des données

Les informations proviennent des prix SeLoger / Meilleurs Agents pour octobre 2026 et de l'INSEE, l'institut national de la statistique et des études économiques, ce qui garantit que les données reflètent les tendances récentes et fiables du marché immobilier local.